Арендная ставка в Ташкенте поднимется на 50%

Хокимият Ташкента вынес на обсуждение проект решения хокима, который содержит минимальные ставки арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в столице.

Согласно проекту, в среднем стоимость аренды повысилась на 50% по сравнению с прошлым годом. Эти минимальные ставки, как правило, индексируются в январе каждого года. В 2019 году размер индексации составил 70%, в 2018 году — около 20%, в 2017 году — 10%, в 2016 году — 12%.

Ставка арендной платы по зданиям и сооружениям не может быть ниже утвержденных минимальных ставок.

Минимальные ставки арендной платы за пользование госимуществом в Ташкенте на 2020 год. Проект

Цель использования площадей, передаваемых в аренду

2020

2019

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

1.

Топливная промышленность11 700

7 800

2.

Химическая промышленность11 700

7 800

3.

Нефтехимическая промышленность11 700

7 800

4.

Машиностроение11 700

7 800

5.

Станкостроительная и инструментальная промышленность11 700

7 800

6.

Промышленность средств вычислительной техники11 700

7 800

7.

Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение9 450

6 300

8.

Строительное, дорожное и коммунальное машиностроение9 450

6 300

9.

Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов9 450

6300

10.

Производство санитарно-технического и газового оборудования и изделий11 700

7 800

11.

Промышленность металлических конструкций и оборудования (токарные услуги)11 700

7 800

12.

Ремонт машин и оборудования11 700

7 800

13.

Прочие отрасли машиностроения11 700

7 800

ЛЕСНАЯ, ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩАЯ И ЦЕЛЛЮЛОЗНО-БУМАЖНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

14.

Лесозаготовительная промышленность11 700

7 800

15.

Деревообрабатывающая промышленность11 700

7 800

16.

Целлюлозно-бумажная промышленность11 700

7 800

17.

Изготовление дверей, окон и мебели (из дерева)37 950

25 300

18.

Промышленность строительных материалов11 700

7 800

ЛЕГКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

19.

Текстильная промышленность11 700

7 800

20.

Швейная промышленность11 700

7 800

21.

Кожевенная, меховая и обувная промышленность11 700

7 800

22.

Прочие производства легкой промышленности11 700

7 800

ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

23.

Пищевая промышленность (кроме рыбной, мясной, маслосыродельной и молочной промышленности)11 700

7 800

24.

Мясная и молочная промышленность11 700

7 800

25.

Рыбная промышленность11 700

7 800

26.

Мукомольно-крупяная промышленность11 700

7 800

27.

Комбикормовая промышленность9 450

6 300

28.

Другие отрасли промышленности11 700

7 800

ДРУГИЕ ОТРАСЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

29.

Медицинская промышленность11 700

7 800

30.

Полиграфическая промышленность37 950

25 300

31.

Химчистка, крашение, стирка и обработка белья и других изделий из тканей28 050

18 700

32.

Хозяйственное управление промышленностью37 950

25 300

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

33.

Растениеводство (в т.ч. тепличное хозяйство) 1 га7 671 450

5 114 300

34.

Животноводство и птицеводство9 450

6 300

35.

Рыбоводство (в том числе бассейны искусственного разведения) 1 га7 671 450

5 114 300

36.

Пчеловодство 1 га4 590 000

3 060 000

37.

Ветеринарное обслуживание11 700

7 800

38.

Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства11 700

7 800

39.

Лесное хозяйство (в том числе сады) 1 га7 671 450

5 114 300

ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ

40.

Hаземный железнодорожный транспорт общего пользования30 600

20 400

41.

Транспортная инфраструктура (автопарк, таксопарк, автостоянки, гаражи)30 600

20 400

42.

Транспортная инфраструктура (штрафные площадки)7 950

5 300

43.

Автомойки45 000

30 000

44.

Автозаправочные станции47 100

31 400

45.

Услуги по перевозке грузов и другие транспортно-экспедиционные услуги по заказам населения28 050

18 700

46.

Почтовая связь25 800

17 200

47.

Курьерская связь30 600

20 400

48.

Электропроводная связь30 600

20 400

49.

Электро-, радио, сотовая и пейджинговая связь (по параметрам расширения, включая площади сооружений и технологические площади)99 150

66 100

СТРОИТЕЛЬСТВО

50.

Производство и обслуживание в сфере строительства23 400

15 600

51.

Проектные, проектно-изыскательские организации23 400

15 600

52.

Производство пластиковых дверей и рам, мебели50 000

40 000

ТОРГОВЛЯ И ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ

53.

Оптовая торговля47 100

31 400

54.

Оптовые рынки, осуществляющие деятельность, связанную с продажей товаров (услуг) партиями113 250

75 500

55.

Розничная торговля70 650

47 100

56.

Общественное питание47 100

31 400

57.

Изготовление и реализация продукции из пищевых полуфабрикатов (фастфуд)45 000

30 000

58.

Книжные магазины4 500

3 000

59.

Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода47 100

31 400

60.

Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления70 650

47 100

61.

Материально-техническое снабжение и сбыт51 750

34 500

62.

Информационно-вычислительное обслуживание51 750

34 500

63.

Представление услуг по интернету и компьютерной сети51 750

34 500

64.

Операции с недвижимым имуществом51 750

34 500

65.

Реклама, представительские услуги47 100

31 400

66.

Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления47 100

31 400

67.

Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая служба70 650

47 100

68.

Редакции и издательства26 250

17 500

69.

Сбор и заготовка металлолома и утиля26 250

17 500

70.

Жилищно-коммунальное хозяйство (объекты ТЧСЖ)26 25026 250

17 500

71.

Гостиничное хозяйство51 750

34 500

72.

Общежития30 000

20 000

73.

Непроизводственные виды бытового обслуживания населения28 500

19 000

74.

Парикмахерские, фотосалоны, ателье мод, ремонт обуви37 800

25 200

75.

Ломбарды56 850

37 900

76.

Бани80 550

53 700

77.

Сауны и бассейны164 400

109 600

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

78.

Здравоохранение37 800

25 200

79.

Отдых и туризм37 800

25 200

80.

Фитобар16 350

10 900

81.

Культурно-развлекательные центры (бильярд, игровые автоматы, дискотеки и т. д.) 51 750

34 500

82.

Физическая культура и спорт16 350

10 900

83.

Аптечные учреждения37 800

25 200

84.

Оптика и магазины по продаже медицинского оборудования37 800

30 000

85.

Социально-аптечные учреждения26 250

21 000

ОБРАЗОВАНИЕ

86.

Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (включая учебные курсы)33 150

22 100

87.

Подготовка и повышение квалификации рабочих и других работников23 700

15 800

88.

Общеобразовательные детские школы (для негосударственных образовательных учреждений)13 950

9 300

89.

Организация общественного питания в образовательных учреждениях18 150

12 100

90.

Дошкольное воспитание (для негосударственных образовательных учреждений)11 700

7 800

91.

Культура и искусство66 000

44 000

92.

Выставки31 500

21 000

93.

Внешкольное воспитание13 950

9 300

94.

Парки культуры и отдыха33 150

22 100

95.

Ботанические сады и зоопарки33 150

22 100

96.

Редакции телевидения и радиовещания33 150

22 100

97.

Киностудии, студии звукозаписи117 750

78 500

98.

Наука и научное обслуживание23 400

15 600

99.

Автошколы40 500

27 000

ФИНАНСОВО-КРЕДИТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

100.

Финансы, кредит (кроме страховой и аудиторской деятельности), пенсионное обеспечение47 100

31 400

101.

Аудиторская деятельность36 150

24 100

102.

Банковская деятельность70 650

47 100

ПРОЧИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

103.

Страхование47 100

31 400

104.

Юридические услуги и судебные органы33 150

22 100

105.

Коллегии и юридические консультации адвокатов, адвокатские фирмы и бюро33 150

22 100

106.

Общественные объединения11 700

7 800

107.

Складские помещения47 100

31 400

108.

Офис для государственных предприятий23 400

15 600

109.

Офис для частных организаций80 100

53 400

110.

Архивные услуги15 000

10 000

111.

Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств (в том числе вулканизация)47 100

31 400

112.

Лаборатории23 400

15 600

113.

Оплата различных видов услуг (Paynet)117 750

78 500

114.

Торговля в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия75 450

50 300

115.

Общественное питание в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия56 850

37 900

116.

Кассы (в т. ч. авиа-, железнодорожные, транспортные)75 450

50 300

117.

Банкоматы707 100

471 400

118.

Изготовление хлебобулочных изделий (кондитерские изделия, торты, пирожные и другое)39 250

31 400

Определение арендной платы

Расчет арендной платы (опорная ставка арендной платы) по зданиям и сооружениям определяется следующим образом:

Ос = Мс*Кз*(Кс+Кт+Ку), где:

  • Ос — опорная ставка арендной платы за 1 кв. метр на год;
  • Мс — минимальная ставка за 1 кв. метр на год;
  • Кз — коэффициент территориальных зон;
  • Кс — коэффициент по виду строительства (отдельно стоящее здание, пристроенное здание, верхняя часть здания, чердак, мансарда, полуподвал, подвал);
  • Кт — коэффициент использования прилегающих территорий;
  • Ку — коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях (расположение вдоль основных автотранспортных дорог, на выходе к второстепенным автотранспортным дорогам и др.).

Коэффициент территориальных зон (Кз) — на основании границ, установленных решением хокима Ташкента от 13 января 2014 года №41 «Об утверждении схемы и характеристики зональных границ по уплате земельного налога»:

  • 1-я зона — 4,11;
  • 2-я зона — 3,31;
  • 3-я зона — 2,51;
  • 4-я зона — 1,71;
  • 5-я зона — 1.

Коэффициент по типу строительства здания (Кс):

  • отдельно стоящее здание — 1;
  • находящееся во внутренней части здания и/или пристроенное — 0,8;
  • полуподвал, подвал — 0,6;
  • чердак, мансарда — 0,5;
  • фасадная часть зданий и сооружений для рекламных средств — 0,2.

Коэффициент пользования примыкающей территорией (Кпт):

  • при наличии земельного участка — 0,3;

Коэффициент удобства для использования в коммерческих целях (Кк):

  • расположение в радиусе 200 м от станции метро — 0,8;
  • для зданий и сооружений, расположенных на основных магистральных улицах — 0,7;
  • расположение на второстепенных проезжих улицах — 0,6.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рейтинг@Mail.ru