«гарантийные письма» при носе не имеют юридической силы
На странице группы «Ташкент-СНОС» в социальной сети Facebook опубликовали ответное письмо Министерства юстиции по поводу «гарантийного письма».
В целом узбекистанцы хотели узнать про «гарантийное письмо». В настоящее время некоторые представители хокимията и многие инвесторы предлагают жителям, чьи дома попали под снос, различные «гарантийные письма». На вопрос ответил заместитель начальника управления Министерства юстиции А.Набираев.
Предлагаем вашему вниманию полный текст письма:
«Министерство юстиции, рассмотрев Ваше обращение касательно разъяснения выдачи гарантийного письма хокимом при изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, сообщает следующее.
Порядок сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд собственникам, а также возмещения убытков в этой связи регулируются непосредственно Жилищным кодексом, Указом президента Республики Узбекистан от 1 августа 2018 гада № УП-5495 «О мерах по кардинальному улучшению инвестиционного климата в Республике Узбекистан», Положением о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 29 мая 2006 года № 97.
Согласно перечисленным актам законодательства в случае такого сноса собственнику жилых домов (квартир), по его выбору и соглашению с хокимом района, в собственность предоставляется другое равноценное жилое помещение (если имеются насаждения, то выплачивается и их стоимость) либо выплачивается их рыночная стоимость.
С 1 сентября 2018 года установлен порядок, согласно которому решение об изъятии должно быть принято исключительно после проведения открытого обсуждения с собственником (членами его семьи, постоянно проживающими в них гражданами), оценки выгод и издержек, при этом снос жилья разрешается после полного возмещения его рыночной стоимости и убытков в связи с изъятием.
Выдача хокимом гарантийного письма о полном возмещении понесенных убытков собственнику в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд актами законодательства не предусмотрено.
Кроме того, подобное гарантийное письмо не является документом, подтверждающим возникновение и переход права собственности на жилую недвижимость.
В соответствии со статьями 1 и 6 Закона «О государственной власти на местах», хоким района является высшим должностным лицом района и одновременно возглавляет представительную н исполнительную власть на соответствующей территории, принятые им акты обязательны для исполнения всеми расположенными на территории района предприятиями, учреждениями, организациями, должностными лицами и гражданами.
Наряду с этим, сообщается, что в случае предоставления в собственность другого жилого помещения взамен сносимого, новый собственник обязан в течении одного месяца со дня возникновения права собственности на него обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости. Для регистрации можно обратиться в любой из Центров государственных услуг либо посредством Единого портала интерактивных государственных услуг.
В случае несогласия с ответом. Вы вправе обратиться в суд».
Как видно из вышеуказанных фактов, «гарантийные письма» не предусмотрены законодательством.
